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    香港马经全年100
    嘉兴在线新闻网     2018-08-17 21:36:50     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    连震六个交易日之后,市场再度选择向下寻底,昨日两市主板指数盘中都出现了幅度不小的调整。其中,房地产板块再度领衔下跌,并带动整个地产产业链板块跌声一片。

    目前来看,尽管多地陆续出台“救市”举措,但不断蔓延的“降价风”,还是在一定程度上加剧了整个房地产市场下行的压力,因而地产产业链板块反倒成为此次调整的重灾区。

    昨日申万有色金属、房地产、家用电器、建筑材料及建筑装饰指数领衔下跌,全日跌幅分别为1.63%、1.50%、1.46%、1.21%及1.09%,基本上是清一色的房地产产业链板块。观察房地产指数,早在大盘连震期间,地产股就领先开始调整了,申万房地产指数更是收出四连阴的破位形态,其调整幅度远远大于其他房地产产业链板块。</p>应该说,地产产业链板块的领衔下跌,与房地产整体预期的变差直接相关。尽管地方“救市”举措不断,但这反而进一步强化了房地产市场拐点预期。中国指数研究院最新发布的一份报告也显示,均价连续环比上涨23个月的中国百城房价,在今年5月份首次环比下跌。分析人士大多将此看作国内房价在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段的迹象,一旦降价的预期形成并强化,则地产产业链板块也将继续面临调整压力。本报记者 魏静

    2月24日,市民杨先生在某奥迪4S店付全款(38.3万元)购买了一辆奥迪车。交款时奥迪4S店人员告知杨先生可以协助办理临时牌照和正式牌照。杨先生当即缴纳了约43.36万元,用于办理购车、上临时牌照及保险等。为确保杨先生一家人自驾游顺利进行,杨先生在与4S店人员多次确认临时牌照出省无问题后,2月27日,他带着家人从西宁出发。3月9日,杨先生驾车从河南省商丘市前往山东省,在高速检查站接受检查时,检查人员告知杨先生,他所使用的临时牌照在网上并无信息,怀疑为假牌照。如不能及时解决,根据规定将按假牌照处理,缴纳罚款5000元,驾驶证扣12分,驾驶人拘留15天。事情发生后,杨先生多次与4S店联系,但4S店的工作人员告知其无法处理,并一再强调车牌为真牌照。随后,3月12日,杨先生在泰安高速收费站再次被扣,依旧是网上无信息显示。香港马经全年100兵沟文化旅游区位于银川市黄河东岸,距首府银川22公里,主要有“秦障、汉墓、大漠、黄河、峡谷”五大特色资源。河景、沙景、峡景兼而有之,现拥有西北最大的房车基地、西北最大的自驾游基地、是集文化旅游、国际汽摩机车运动基地、休闲娱乐、餐饮住宿于一体的特色旅游胜地。

    据悉,金隅嘉业与恒大地产旗下的首批自住型商品房项目将在本月摇号入市。在市场普遍观望的情况下,这无疑将继续挤压刚需商品房的空间。

    与普通商品房成交量下滑形成对比的是,北京的豪宅市场如6月初的天气一样“火热”。

    

    阳光100置业集团常务副总裁范小冲在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,自住房与商品房客户有所交叉,会分流一部分刚需客户。这种格局让“市场归市场,保障归保障”,“高端市场可以通过征收更多的税,让其更好地发展。”

    “实质性降价”将来临?/

    据中原地产市场研究部提供的数据显示,北京5月新建住宅签约套数为5336套,同比、环比均明显下降。库存达到77085套,是2013年1月以来的最高点。而本月的入市量将继续维持高位,预期上市项目达到35个,供应量将再次明显上涨。

    “6月作为上半年最后一个月,为了完成年度任务,很多企业都会在本月增加开盘量。”在中原地产首席分析师张大伟看来,随着资金压力的增大,乐观的开发商逐渐减少。购房者则因为自住房供应增加,观望情绪浓厚。

    链家地产市场研究部张旭表示,5月份市场没有回暖迹象,尽管供应量增加,但几乎没有带动成交。目前来看,观望周期还在继续,市场陷入低迷,价格下行压力较大。“从1~5月的总供销比数据来看,2014年供销比出现逆转,变为1:0.7。”

    张旭认为,当前价格处于稳定止涨阶段,随着库存的不断积压,开发商加紧出货的压力将越来越大,多种促销手段不断上演。从之前的低价开盘,预存优惠到目前的“零首付”等营销策略,都难以撬动观望的刚需,市场胶着状态继续。在本轮促销过后,如果市场情况没有明显改善,预计“实质性降价”将会真正来临,“以价换量”或会重演。

    张大伟表示,在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。

    <p>豪宅市场有望放开限购/

    上述机构统计数据显示,4月份,北京成交价格超过10万元/平方米的顶级豪宅共签约4套,而去年全年,仅有21套住宅的成交均价突破了10万元大关。

    截至5月27日,成交均价超过10万元的顶级豪宅有5套。从区域分布来看,北京顺义、通州、大兴、房山等区域均有高端别墅项目新盘或加推项目入市。

    中原地产市场研究部统计数据显示,2013年以来,北京土地价格在5万元/平方米以上的地块已经超过10块,其中夏家胡同地块、孙河地块、农展馆地块已经开始动工,预计下半年入市,预售价格将在10万元/平方米以上。

    范小冲表示,当前,部分豪宅项目在降价,另外,由于总量较小,因而数据变化显现较快。

    全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉记者,由于限购的存在,目前的豪宅成交量并不是很大。高端市场有其相应的需求,随着供求关系的平衡,限购市场也会放宽。

    亚豪机构副总经理任启鑫分析,在房企、市场、政府的三方博弈下,未来北京“低端有保障、中端有市场、高端有控制”的三元格局正在加速形成。每经记者 王杰 发自北京

    “我觉得利物浦在安菲尔德会加快比赛的节奏,努力将罗马拉出他们的舒适区。罗马和意大利的足球风格更技术化,比赛节奏也与英超球队不同;而利物浦的主要优势是速度和跑位,快节奏和压迫性的打法,当然还有球迷的支持。”香港马经全年100


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